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孙宏斌：我们不需要赶超谁 我们一直是榜样 2018年4500亿销售目标无悬念

孙宏斌：我们不需要赶超谁 我们一直是榜样 2018年4500亿销售目标无悬念

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核心提示：孙宏斌：我们不需要赶超谁，我们一直是榜样融创中国董事会主席孙宏斌在今天的中期业绩会现场表示：现在大家都在学我们，第一就是学我们并购，大家都知道的，我们是并购方面的学习榜样；第二学我们的布局矮垂头菊，第三就是学我们的产品。我们不需要赶超谁，我们一直是榜样。融创中国（）今日公布2018年中期业绩。今年上半年

孙宏斌：我们不需要赶超谁，我们一直是榜样

融创中国董事会主席孙宏斌在今天的中期业绩会现场表示： 现在大家都在学我们，第元宝槭一就是学我们并购，大家都知道的，我们是并购方面的学习榜样；第二学我们的布局，第三就是学我们的产品。我们不需要赶超谁，我们一直是榜样。

融创中国（）今日公布2018年中期业绩。今年上半年，融创实现营业收入465.8亿元（人民币，下同），同比增长215.3%，毛利润115.3亿，同比增长251%，归母净利润63.6亿，同比大涨287.7%，归母核心净利润66.1由于结构、环境问题亿，同比大涨292.3%。基本每股盈利1.45元，同比大涨245%。

净利润和核心净利润是衡量一家企业盈利水平的重要参数，融创这两项指标接近300%的涨幅，是公司有史以来取得的最高同比增幅。放诸整个行业，这样的增长幅度即使在TOP10房企中亦是名列前茅。

这标志着融创在过去几年精准的战略布局之后，已步入收获周期。连续三年合同销售金额实现跨越式增长，是融创盈利增长的根本。

数据显示，公司于2016年实现合约销售1506亿，同比增长120%；于2017年实现合约销售3620亿若试样断裂在标线外的部位时，同比增长140%；于今年上半年，实现合同销售金额1915.3亿元，同比增长76%；截至今年前7月，该数值已达2276.8亿，完成全年4500亿销售任务50%。对比2017年前7月的完成比率37%，融创超额完成全年既定销售目标是大概率事件。

作为房地产行业中知名的并购之王，融创在如何获取低价优质的土地储备方面拥有着别人 学不来 的独门秘籍。更为重要的是，通过并购获得的大量低成本土地储备，为公司将来的发展奠定了坚实基础。

孙宏斌曾公开表示，房地产企业最大的风险便是在于买贵了地。因此，融创在具体的运营中，始终坚守着 不买贵地 的准则。2016年底，国内不少城市的土地炙手可热，融创悄然启动内部预警机制，不再参与公开的土地拍卖，避免接盘高总价、高溢价、高单价的 三高 项目。

今年上半年，融创进一步提高拿地标准，控制拿地节奏和规模，合计获取土地总建筑面积2920万平米，权益建筑面积1545万平米，平均土地成本仅为3620元/平米，为近年来获取土地均价的新低。

截至6月末，融创拥有土地储备2.31亿平方米，其中绝大部分是通过并购获取，超过92%位于一二线及环一线城市，土地平均成本仅为4470元/平方米。对应同期超过16000元/平方米的销售均价而言，融创可运作的利润空间十分丰牛尾七厚。

融创2018：4500亿已无悬念

融创中国执行董毛盘花科事兼行政总裁汪孟德在业绩会现场表示利用朝鲜的原料和技术开发了抗挠和抗拉强度高的装配式穿孔塑料花砖，融创未来仍将聚焦一二线核心城市为主的布局方向，继续坚持高拿地标准，严格控制土地获取节奏和规模。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在今天的中期业绩会上表示：过去两年，无论是公开招拍挂还是收并购，卖方预期都在一个比较高位的水平上，但是，未来一两年，卖方的地价预期肯定会往下走。

调控之前涨得少的区域，可能未来的地价水平不会有大幅度波动，调控之前就涨得比较高，同时供求关系也有问题的区域，未来地价可能会出现持续下调。

8月31日，融创中国（）发布2018年中期业绩报告。上半年，融创实现营业收入465.8亿元（人民币，下同），同比增长215.3%，毛利润115.3亿，同比增长251%，归母净利润63.6亿，同比大涨287.7%，归母核心净利润66.1亿，同比大涨292.3%。基本每股盈利1.45元，同比大涨245%。

今年上半年，融创进一步提高拿地标准，控制拿地节奏和规模，合计获取土地总建筑面积2920万平米，权益建筑面积1545万平米，平均土地成本仅为3620元/平米，为近年来获取土地均价的新低。

截至6月末，融创拥有土地储备2.31亿平方米，其中绝大部分是通过并购获取，超过92%位于一二线及环一线城市，土地平均成本仅为4470元/平方米。对应同期超过16000元/平方米的销售均价而言，公司可运作的利润空间十分丰厚。

融创现有土地储备可提供的总货值高达3.29万亿，其中92%集中在一二线及环一线城市。货值充足、布局健康且高质量的土地储备，足以支撑公司在未来多年内保持行业头部企业的地位。

汪孟德表示，融创未来仍将聚焦一二线核心城市为主的布局方向，继续坚持高拿地标准，严格控制土地获取节奏和规模。

融创连续几年跨越式增长已然构筑起规模的护城河，并实现了全国的均衡布局。伴随着市场趋势的改变，融创已作出策略调整，接下来将 严控投资、稳健经营，构筑更为牢固的护城河 。

今年月，融创已完成全年销售目标之50%约合2276.8亿。下半年，融创合计拥有可售货值约4900亿，分布于一二线合计74个城市约360多个项目中，预计全年实现年初既定的4500亿销售目标已无悬念。