“坟地产”暴利被指超过房地产金沙槭

“坟地产”暴利被指超过房地产

清明时节，“墓地经济”再度引发热议，“坟地产”暴利超过房地产的声音不绝于耳。墓地价格飞涨引爆的“墓地经济热”的背后究竟是谁在推波助澜？

遍地高价墓，“看坟”如选房

清明前夕，记者以买墓者身份联系了杭州（楼盘）几座陵园，“专车接送”“专人服务”几乎已经是墓地销售的“标配”。记者预约了杭州市一家经营性陵园，前去一看究竟。

“朝南、朝东的方位风水好，半山腰的墓地价格是5万多，靠山下的3万元一块也有，往上走就10万了，艺术墓要12万多一座。”这家陵园的销售员完全是像推销住房一样一边带着记者爬山一边介绍说，5万多元一块的墓地是这里的“主力墓型”，墓地面积约1平方米，加上周围一些绿化设施，将近2平方米。

“这边是风荷苑、幽菊苑，惠兰苑还有壁葬可以选”“我们去旁边的香樟苑再看看”……连墓地编号也形似小区门牌。一位前来挑选墓地的市民说：“恍惚间还以为自己在看房。”

天价墓好卖，廉价墓难销

一些中介告诉记者，北京（楼盘）成交量较大的墓地，单价价格通常在五锁阳六万元左右，位置好、面积大的墓地十多万、上百万的也不鲜见。

在杭州某陵园，记者遇到一座占地约七八平方米的家族墓正在修建，3块墓碑并排，周围有绿化。销售人员告诉记者，墓地连同墓碑雕刻等一共98万元，“这还不是最贵的。这里还有一块200万的墓地，墓主人在绿城有不少房产，墓地是物管直接去推销的。”

墓地价格近年来快速上涨广受公众关注，“按理说大家都在骂墓地价格高，平价墓应该好卖，但奇怪的是恰恰相反。”一些墓地销售员说。

“天价墓”利润在10倍以上

记者调查了几个经营性陵园发现，“坟地产”的利润率一般都在50%大野豌豆以上，一些卖到百万元的“天价墓”甚至可以获取10倍以上的利润。

除了开发“坟地产”的投资方、经营方在墓地价格飞涨的市场中获利巨大外，依靠“墓地经济”生财的还有两大群体：一是销售人员，在杭州一些经营性陵园，卖出一块5万元的墓地可以提成1000元；另一个靠墓地生财的群体是中介、“风水先生”，低折扣从陵园拿地，从中赚取差价。

然而，对于“坟地产”暴利，消费者一方面明明知道墓地价格离谱骂声连连，一方面却对高价甚至“天价墓”趋之若鹜在市场上成为推高价格合掌消的重要因素。

低价墓遭遇滑铁卢“顾客都嫌不气派”

又到一年清明时，各地陵园纷纷迎来祭扫高峰。记者在采访中发现，不少陵园推出低价墓和免费墓等环保节地和服务城市特殊群体的特色墓地，但在宁夏、浙江等地，这些“低价墓”遭遇“滑铁卢”，销售遇冷。

在宁夏银川（楼盘）市，近年来，一些陵园推出99元生态墓、树葬、草坪葬和免费墓葬等一系列环保优惠墓地，但一直以来很少有人购买、使用。记者在银川市福寿陵园看到，200个占地面积很小的99元生态墓整齐排列，松柏环绕。但就是这个环境不错的区域，两年来仅4日售出其中一座。问及遇冷原因，陵园工作人员称，“顾客都嫌不气派”。

在采访中，一位姓郑的女士表示，考虑再三，他们还是决定给逝去的老人选购了一块上万元的高价墓地，希望以此让老人走得体面。

如果想尽一份心，当于逝者生前善待之，何必一窝蜂扎堆疯抢高价墓，以此来安慰自己？